Новости и акции

Стандартная программа ипотеки для новостроек — это вид ипотечного кредитования, доступный для физических лиц со стабильным доходом и стажем работы от одного месяца.

Она позволяет приобрести жильё в новостройках, а также апартаменты, паркинги и коммерческую недвижимость. Процентная ставка по такой программе является среднерыночной и не может быть ниже ключевой ставки на момент заключения кредитного договора.

УСЛОВИЯ ВЫДАЧИ ИПОТЕКИ НА НОВОСТРОЙКИ В 2025 ГОДУ

В 2025 году условия выдачи ипотеки на новостройки варьируются в зависимости от банка и программы кредитования. Основные условия включают:

— Процентная ставка: для ЖК Privilegia процентная ставка составит от 20,3%.
— Первоначальный взнос: обычно требуется внести от 10% до 20% от стоимости недвижимости.
— Срок кредита: максимальный срок ипотеки может достигать 30 лет.
— Возраст заемщика: заемщик должен быть старше 18 лет и младше 70 лет на момент полного погашения кредита.

Какие документы нужны для оформлении ипотеки на новостройки?

Для оформления ипотеки на новостройки вам понадобятся следующие документы:

— паспорт гражданина РФ;
— СНИЛС или другой дополнительный документ, удостоверяющий личность;
— справка о доходах по форме 2-НДФЛ или другой подтверждающий доходы документ;
— заверенная копия трудового договора, трудовой книжки и т.п;
— согласие супруга (супруги) на выдачу кредита;
— документы созаёмщика или поручителя (при необходимости);
— также могут потребоваться документы на выбранную квартиру, страховка жизни и здоровья заёмщика.

ОТВЕТЫ НА ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ ПО ПРОГРАММЕ ИПОТЕКИ НА НАВОСТРОЙКИ

1. Какую недвижимость можно купить по ипотечной программе на новостройки? 

Попрограмме вы можете приобрести квартиры и коммерческую недвижимость в ЖК премиум класса Privilegia; частные дома, построенные по договору долевого участия; квартиры в строящихся домах; коммерческую недвижимость, если она включена в программу строительства.

2. Возможно ли рефинансирование с помощью ипотеки на новостройки? 

Рефинансирование ипотеки на новостройки возможно. Это позволяет заемщикам снизить процентную ставку или изменить условия кредита, если на момент рефинансирования на рынке появились более выгодные предложения.

3. Нужно ли страховать недвижимость по ипотечной программе на новостройки?

Страхование недвижимости является обязательным условием при оформлении ипотеки на новостройки. Обычно требуются следующие полисы: жизни и здоровья заемщика; риска утраты права собственности; от ущерба и других рисков, связанных с недвижимостью.

4. Возможно ли использовать материнский капитал для покупки квартиры?

Да, материнский капитал можно использовать для покупки квартиры в новостройке. Средства могут быть направлены на: оплату первоначального взноса; погашение части кредита; рефинансирование ипотеки.

ПРЕИМУЩЕСТВА И НЕДОСТАТКИ ИПОТЕЧНОЙ ПРОГРАММЫ НА НОВОСТРОЙКИ

Ипотека на новостройки в 2025 году предоставляет широкие возможности для приобретения современного жилья, но требует внимательного подхода, а также учета других возможностей по выбору программы ипотечного кредитования на покупку недвижимости.

Преимущества ипотеки на новостройки:

— Квартиры имеют просторные планировки, а дома строятся по современным технологиям.
— Инвестиционная привлекательность, поскольку стоимость недвижимости в новостройках имеет тенденцию к росту.
— Развитая инфраструктура, поскольку новые жилые комплексы часто строятся с готовой инфраструктурой.

Недостатки ипотеки на новстройки:

— Дополнительные расходы. Могут потребоваться затраты на ремонт и обустройство квартиры.
— Сложность оценки. Не всегда легко оценить реальную стоимость недвижимости на этапе строительства.

Оставить заявку