Застройщик ООО АИС- Development осуществляет строительство жилого комплекса «Privilegia» при поддержке проектного финансирования крупнейшего банка РФ — ПАО «Сбербанк». Проектное финансирование — это финансирование капитального строительства, которое используется в сложных и крупных проектах, когда банк обеспечивает защиту кредитных средств не только залогом и проверкой кредитоспособности заёмщика, но и должен вникать в детали финансируемого проекта, контролировать каждый этап строительства. Банк фактически выступает гарантом проекта.

Проектное финансирование в строительстве жилья регламентируется Федеральным законом № 214 (214-ФЗ) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Именно он регулирует механизмы возведения многоквартирных домов в России и защищает права дольщиков.

На условиях проектного финансирования покупатель объекта недвижимости переводит средства на эскроу-счет, и происходит это только после государственной регистрации договора долевого участия строительства. Далее денежные средства остаются на эскроу-счете весь период стройки до регистрации права собственности уже на построенный и сданный в эксплуатацию объект недвижимости. В указанный период времени Застройщик не имеет доступ к денежным средствам, а реализация проекта строительства осуществляется за счет финансирования банка и собственных средств Застройщика.

Если у Застройщика возникают проблемы с реализацией проекта, дольщики могут получить свои средства назад, ровно в том же количестве, сколько и было внесено на эскроу-счет. Таким образом, они получают гарантию защиты своих вложений.